 Le 11/10/11 à 18:07
florian
Freelance
Inscrit le: 25 Juil 2008
Messages: 34
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| Crédit immobilier |
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Bonjour à tous,
Freelance depuis un peu plus d'un an, j'ai envisagé un investissement locatif (je suis déjà propriétaire).
J'ai contacté ma banque pro qui m'a assuré que ca ne posait pas de soucis si je leur fournissais au moins un bilan.
Seulement arrivé au pied du mur, après trois mois d'échanges, la banque me refuse le prêt 
Certains d'entre vous sont ils passés par là, et surtout ont il trouvé une solution ?
Merci d'avance pour votre retour d'expérience  |
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Le 11/10/11 à 20:45
mixomatose
Membre
Inscrit le: 12 Fév 2008
Messages: 3015
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| Crédit immobilier |
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Problème bien connu. Il faut en général 3 bilans pour avoir un pret.
Sinon, il aurait fallu emprunter tant que tu étais salarié... 
Voir sur mon site : "se loger quand on est indépendant".
_________________
calculette de charges sociales TNS indépendant en ligne, comparateur simulateur Autoentrepreneur EI EURL
http://www.entrepriseindividuelle.info/Calc_CharSoc.php |
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Le 11/10/11 à 22:02
anesolo
Freelance
Inscrit le: 17 Mai 2010
Messages: 93
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| Crédit immobilier |
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Et je suppose que le jour ou tu auras obtenu ton crédit pour un investissement "locatif" , tu t'empresseras de refuser tout locataire freelance ...  |
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Le 12/10/11 à 13:25
florian
Freelance
Inscrit le: 25 Juil 2008
Messages: 34
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| Crédit immobilier |
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merci pour ce retour ! alors pour préciser ce qui s'est passé ca ne devait pas poser de problème jusqu'à peu.
Ce sont les nouvelles directives passées aux banques depuis quelques semaines qui ont abouti au refus de prêt ...
je vais tenter des courtiers ... on verra bien
| anesolo a écrit: | | Et je suppose que le jour ou tu auras obtenu ton crédit pour un investissement "locatif" , tu t'empresseras de refuser tout locataire freelance ... |
on se connait ? je ne vois pas l'intérêt de ton jugement de valeur gratuit. |
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Le 12/10/11 à 17:03
gage
Freelance
Inscrit le: 17 Déc 2009
Messages: 16
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| Crédit immobilier |
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| anesolo a écrit: | | Et je suppose que le jour ou tu auras obtenu ton crédit pour un investissement "locatif" , tu t'empresseras de refuser tout locataire freelance ... |
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Le 12/10/11 à 17:56
hmg
Conseiller entreprise
Inscrit le: 09 Jan 2005
Messages: 12464
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| Crédit immobilier |
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Bonjour,
Vous devez éventuellement ajouter au bilan :
- un approché 2011
- un prévisionnel 2012
- ...
Un bilan seul reste maigre.
Mais je suis d'accord sur le fait que ce trop de prudence devient hallucinant.
_________________
Cordialement,
- HMG - hmg_71@yahoo.fr
Expert comptable - Paris - www.hmgec.com
Pensez à regarder le contexte et la date des réponses.
Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas. |
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Le 24/10/11 à 17:10
florian
Freelance
Inscrit le: 25 Juil 2008
Messages: 34
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| Crédit immobilier |
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bonjour à tous,
un petit retour sur le sujet pour vous dire qu'avec un peu de recherche j'ai trouvé plusieurs banques ok pour suivre : pas de validation définitive encore mais ok sur le principe si je bouge mes comptes chez eux.
anesolo>> tu peux m'envoyer ton dossier avec tes 3 derniers bulletins de salaire si tu veux |
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Le 25/10/11 à 18:58
anesolo
Freelance
Inscrit le: 17 Mai 2010
Messages: 93
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| Crédit immobilier |
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Ne t'inquiète pas pour moi je suis déjà en location et je fais construire donc il faudra te trouver un autre locataire solvable  |
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