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Freelance & Immobilier


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1 2  suiv
22/12/16 à 10:03
Zen78
Freelance
actif
Inscrit le 28 Sep 2016
Messages: 40
Bonjour,
J'ai racheté mon crédit au moment même du passage du CDI à freelance. Lors du rachat, ma nouvelle banque m'avait demandé de domicilier mon salaire chez elle.

Depuis, je ne me verse aucun salaire (président salarié d'une sasu) et je ne prévois pas de me verser le salaire que j'avais quand j'ai été en CDI. Je prévois de me verser le SMIC pour assurer la couverture sociale et les cotisations retraites.


Tôt au tard, ma banque se rendra compte que je suis indépendant et que mon salaire n'est pas celui déclaré lors du rachat du crédit. Peux-elle me poser des soucis ?

Cordialement.

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22/12/16 à 10:14
Smilerch
Freelance
impliqué
Inscrit le 23 Sep 2011
Messages: 290
Optim75 a écrit:
Bonjour,
J'ai racheté mon crédit au moment même du passage du CDI à freelance. Lors du rachat, ma nouvelle banque m'avait demandé de domicilier mon salaire chez elle.

Depuis, je ne me verse aucun salaire (président salarié d'une sasu) et je ne prévois pas de me verser le salaire que j'avais quand j'ai été en CDI. Je prévois de me verser le SMIC pour assurer la couverture sociale et les cotisations retraites.


Tôt au tard, ma banque se rendra compte que je suis indépendant et que mon salaire n'est pas celui déclaré lors du rachat du crédit. Peux-elle me poser des soucis ?

Cordialement.


Bonjour,

Non je ne pense pas, du mois tant que vous respectez vos échéances.

Si ils s'en aperçoivent, il faut être franc jeu et expliquer votre montage et les rassurer.

Perso j'avais souscrit un crédit immobilier 1 mois avant de passer indépendant, la banque m'a juste demandé de payer mes mensualités et je n'ai jamais eu aucun soucis.

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22/12/16 à 10:19
jmolive
Freelance
Grand Maître
Inscrit le 24 Mar 2012
Messages: 1449
Le CDI fait seulement partie des critères d'évaluation de ton score de risque. Amis bâle bonjour Cool
En fonction de ton score, tu as un accord, un taux, des conditions ...

Mais une fois octroyé, ton score n'est pas réévalué tant que tu payes tes échéances.


_________________
Gérant maj. EURL IS clot 30/09
Parrain Binck
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22/12/16 à 11:26
hmg
Conseiller entreprise
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Grand Maître
Inscrit le 09 Jan 2005
Messages: 20014
Bonjour,

Pourquoi avoir une SASU pour se verser le SMIC ?

En EURL comme TNS, vous auriez un net similaire, mais vous cotiseriez sur tout (même si le taux de cotisation retraite est moindre, vous cotiseriez sur bien plus).


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Cordialement,

- HMG - hmg_71@yahoo.fr
Expert comptable - Paris - www.hmgec.com
Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.
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22/12/16 à 11:28
Tap
Freelance
Grand Maître
Inscrit le 31 Mai 2013
Messages: 1201
Ca doit être une "optim" Embarassed

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22/12/16 à 11:54
findus
Freelance
Grand Maître
Inscrit le 10 Avr 2007
Messages: 3010
Bonjour

Non la banque va rien te dire, tu as juste réussi l'opération du siècle...

t'aurais fait ça 1 mois après t'aurais eu un refus..

Good Job !

Amicalement
Findus

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22/12/16 à 12:09
Zen78
Freelance
actif
Inscrit le 28 Sep 2016
Messages: 40
Bonjour
Merci de vos réponses.

Comme Tap vient de le citer c'est une optim

nous avons déjà abordé cette question dans une autre discussion "pourquoi une sasu ?"

à HMG, que voulez vous dire par votre question ? Un smic c'est trop ou c'est peu ? C'est le minimum pour assurer les cotisations retraites et couvertures sociales, non ?


cordialement

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22/12/16 à 12:21
Tcharli
Conseiller entreprise
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Grand Maître
Inscrit le 21 Nov 2008
Messages: 1752
Optim75 a écrit:
Un smic c'est trop ou c'est peu ? C'est le minimum pour assurer les cotisations retraites et couvertures sociales, non ?


Oui, le minimum du minimum en couverture sociale. Avec un SMIC en SASU SYNTEC, si on se plante en voiture ou si on contracte une grave maladie nous laissant sur le carreau jusqu'à la fin de nos jours, on toucherait 80% du SMIC jusqu'à l'âge officiel de la retraite.

Je vous laisse faire le calcul. 80% du SMIC à vie. Et là, il n'y aura plus de dividendes puisqu'on ne pourra plus travailler.

Oui, je sais, je radote, j'ai déjà dû l'écrire plusieurs fois.

On peut aussi prendre un contrat de prévoyance en tant que mandataire social pour compléter tout çà.


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PRS COURTAGE
Cabinet de courtage d'assurances.
Protection sociale des Travailleurs Non Salariés.
ORIAS n° 07 005 467
contact(*)prs-courtage.com
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22/12/16 à 13:46
hmg
Conseiller entreprise
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Grand Maître
Inscrit le 09 Jan 2005
Messages: 20014
Bonjour,

Et c'est sans compter le risque de requalification par l'urssaf des dividendes car il serait évident qu'ils rémunèrent le travail et pas le capital.

En dessous du salaire normal dans la convention collective, c'est un risque non négligeable en cas de contrôle.


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Cordialement,

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Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.
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22/12/16 à 14:05
Tcharli
Conseiller entreprise
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Grand Maître
Inscrit le 21 Nov 2008
Messages: 1752
hmg a écrit:

En dessous du salaire normal dans la convention collective, c'est un risque non négligeable en cas de contrôle.


Pensez-vous qu'avec l'avènement de la DSN, il risque d'y avoir plus de contrôles ? En tout cas, les outils seront là pour les faire plus aisément. Twisted Evil


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