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Investir dans une SCI avec mon SARL


Investir dans une SCI avec mon SARL

  
prec  1 2 3 4 5 6 7 8  suiv
05/05/16 à 22:30
Speotech
Freelance
nouveau
Inscrit le 24 Fév 2016
Messages: 9
Bonjour

hmg a écrit:
Citation:
freesas : L'usufruit temporaire était intéressant, il y a quelques années, cela a changé. Et cela concernait surtout la location des locaux des entreprises détenues par leurs dirigeants. Cela permettait au dirigeant d'avoir en plus de leur apport lors de l'achat d'un bien la participation de l'entreprise qui payait un usufruit temporaire sur 10 ou 15 ans (en gros location payée à l'avance de 10 ou 15 ans). Le produit n'était pas taxé lors de l'achat de l'usufruit. Ce n'est plus le cas.


Il me semble que c'est le cas si le dirigeant est déjà propriétaire du bien immobilier ? Si c'est l'achat d'un nouveau bien démembré , le montage est peut être intéressant ?

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01/12/17 à 15:41
findus
Freelance
Grand Maître
Inscrit le 10 Avr 2007
Messages: 3545
Bonjour

Je viens d'avoir un avocat fiscaliste, il est tout à fait possible de créer une SCI avec 50% son EURL (détenue à 100% par moi) et moi même ...

Bilan je détiens 100% de l'EURL et la SCI ...

Finalement, on se prend la tête pour rien ???

A+

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01/12/17 à 17:39
freesas
Freelance
impliqué
Inscrit le 21 Déc 2010
Messages: 473
hello,

bah oui pas besoin d'aller consulter un avocat fiscaliste pour ça...j'espère que t'as pas payé Wink

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01/12/17 à 19:57
hmg
Conseiller entreprise
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Grand Maître
Inscrit le 09 Jan 2005
Messages: 22962
Bonjour,
freesas a écrit:
bah oui pas besoin d'aller consulter un avocat fiscaliste pour ça...j'espère que t'as pas payé Wink
+1.

Le problème n'est pas à qui c'est, le problème c'est la fiscalité et les charges sociales pour récupérer l'argent à la fin.

Mais en effet, par rapport au montage avec Holding, c'est plus simple.


_________________
Cordialement,

- HMG - hmg_71@yahoo.fr
Expert comptable - Paris - www.hmgec.com
Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.
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04/12/17 à 09:47
findus
Freelance
Grand Maître
Inscrit le 10 Avr 2007
Messages: 3545
freesas a écrit:
hello,

bah oui pas besoin d'aller consulter un avocat fiscaliste pour ça...j'espère que t'as pas payé Wink


Non ça va ... Smile

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24/01/18 à 15:33
findus
Freelance
Grand Maître
Inscrit le 10 Avr 2007
Messages: 3545
Hello,

Voilà, le projet est en cours.

La SCI a été validé par le greffe, j'attends le KBIS définitif...

Le prêt est quasi validé par la banque,

et l'appartement a été signé.

ma société a fait un joli apport en compte courant, avec une rémunération sur 10 ans assez juteuse Razz

Maintenant, il me faut des aides pour la comptabilité de la SCI, j'hésite à la faire moi même car payer un comptable 400€ pour ça Rolling Eyes


A+
Findus

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25/01/18 à 04:52
hmg
Conseiller entreprise
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Grand Maître
Inscrit le 09 Jan 2005
Messages: 22962
Bonjour,

Rappels :
- l'apport n'est pas une charge
- le remboursement pas un gain (sauf intérêts éventuels)
- la compta est différente si la sci est transparente ou à l'is (il peut y avoir une différence notable entre la compta et les déclarations fiscales).


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25/01/18 à 14:42
findus
Freelance
Grand Maître
Inscrit le 10 Avr 2007
Messages: 3545
bonjour HMG,

oui l'apport en CCA n'est pas une charge.

par contre, l'apport sera rémunéré, donc les intérêts seront imposés.

c'est une SCI à l'IS.

A+

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25/01/18 à 17:00
hmg
Conseiller entreprise
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Grand Maître
Inscrit le 09 Jan 2005
Messages: 22962
Bonjour,

SCI à l'IS plus simple.

Mais d'un autre côté, si vous devez prendre un logiciel de compta + abonnement pour déclarer en EDI, le différentiel par rapport à un EC sera faible.


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25/01/18 à 17:05
findus
Freelance
Grand Maître
Inscrit le 10 Avr 2007
Messages: 3545
HMG,

vous prenez combien pour gérer une SCI Findussienne ?

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prec  1 2 3 4 5 6 7 8  suiv
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