58 connectés     7 323 missions IT     24 901 CV récents
se connecter | s'inscrire
Tous les Forums La comptabilité, la gestion, les obligations légales




Freelance et crédit immobilier


Freelance et crédit immobilier

   Page 1 de 1
17/06/16 à 13:28
kawkaw
Freelance
nouveau
Inscrit le 07 Fév 2014
Messages: 2
Bonjour ,
Est ce que vous pouvez me donner contact des banques qui proposent des crédit immobilier pour les freelance .
J'ai deux bilans avec une facturation de 450/j et ça fait 2 mois que je suis à la recherche d'un crédit immobilier toutes les banques refusent mon dossier
Merci pour votre aide

Voir le profil de l'utilisateur    
18/06/16 à 19:57
sloly09
Freelance
actif
Inscrit le 22 Juin 2015
Messages: 39
Bonjour,

Je ne connais pas votre projet c'est à dire la durée de l'emprunt, apport, achat seul ou en couple, montant à emprunter, taux d'endettement...
Le plus simple est de passer par un courtier. Tu auras plus de chance que ton projet aboutisse

Voir le profil de l'utilisateur    
20/06/16 à 22:18
passerv
Membre
nouveau
Inscrit le 30 Avr 2006
Messages: 9
Bonjour,

Pour ce que je me souviens du sujet, il faut 3 (bons) bilans pour réaliser une moyenne sur laquelle les banquiers se basent pour faire une évaluation de revenu. Ensuite, au vu de notre situation, considérée par beaucoup comme instable ou à risque, celui qui vous suivra le plus facilement c'est votre banquier, si vous y êtes client depuis un temps certain.
Bon courage

Voir le profil de l'utilisateur    
24/07/16 à 12:35
Rodolphe_sgt
Freelance
nouveau
Inscrit le 24 Juil 2016
Messages: 3
Bonjour.

J'ai acheté ma maison à crédit ( petite somme, 100 k€ ) contracté au CIC. L'avantage de cette banque est que le banquier est autonome sur la prise de décision pour accorder un crédit jusqu'a 400 k€, on peut discuter avec un homme qui ne doit pas en référer à son siège pour accorder ou non un emprunt.
Mais c'était voila déjà 4 ans...

Voir le profil de l'utilisateur    
24/07/16 à 13:36
mixomatose
Membre
avatar
Grand Maître
Inscrit le 12 Fév 2008
Messages: 6955
Ca fonctionne encore comme ça Laughing (achat 11/16).


_________________
calculette de charges sociales TNS indépendant en ligne, comparateur simulateur Autoentrepreneur EI EURL
http://www.entrepriseindividuelle.info/Calc_CharSoc.php
Voir le profil de l'utilisateur    
26/07/16 à 21:55
Battochon
Freelance
discret
Inscrit le 16 Jan 2014
Messages: 12
Hello,


Avec deux bilans, je viens de faire un crédit immobilier pour m'acheter une maison de 400Ke au LCL. Mais j'étais avec mon épouse qui a un CDI (mais pas très bien payé), je paie les deux tiers du crédit. Le plus simple, c'est d'aller à la Banque où tu as ton compte PRO, tu pourras faire pression comme ça, en disant que tu déménages tous les comptes si ils font pas un effort. C'est comme ça que j'ai fait et j'ai eu mon crédit, avec seulement deux bilans.

Bon courage.

Voir le profil de l'utilisateur    
15/11/19 à 12:57
da_ga_24
Freelance
nouveau
Inscrit le 15 Nov 2019
Messages: 1
La règle générale pour les indépendants n'a pas changé, il faut toujours avoir 3 bilans vérifiés et pour le calcul du taux d'endettement (lien externe) c'est comme pour les CDI, c'est à dire qu'il ne faut pas dépasser les 33%.

Voir le profil de l'utilisateur    
15/11/19 à 13:18
François2
Freelance
impliqué
Inscrit le 24 Jan 2018
Messages: 195
Il faut avoir la liste des banques ou les conseillers sont autonomes sur la décision, là tu l'aura très facilement avec 2 bilans

Voir le profil de l'utilisateur    
15/11/19 à 13:25
Jerome.
Freelance
actif
Inscrit le 26 Jan 2018
Messages: 43
da_ga_24 a écrit:
La règle générale pour les indépendants n'a pas changé, il faut toujours avoir 3 bilans vérifiés et pour le calcul du taux d'endettement (lien externe) c'est comme pour les CDI, c'est à dire qu'il ne faut pas dépasser les 33%.


Quid de :
- la situation du conjoint ?
- l'apport à disposition
- l'endettement en cours (et si possible, le non endettement)
- le montant à emprunter
- la relation avec le banquier
- l'alignement des planètes


Tout ça pour dire que certes, être freelance célibataire et avoir un taux d'endettement de + de 33%, c'est mort.

Mais dire que sans 3 bilans c'est mort, pour moi le raccourci est un peu rapide (et pessimiste surtout !)

Voir le profil de l'utilisateur    
15/11/19 à 15:48
hmg
Conseiller entreprise
avatar
Grand Maître
Inscrit le 09 Jan 2005
Messages: 24099
Bonjour,

Surtout que certains conseillés contournent le problème en demandant un prévisionnel. Ce qui donne 2 bilans et un prévisionnel.


_________________
Cordialement,

- HMG - hmg_71@yahoo.fr
Expert comptable - Paris - www.hmgec.com
Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.
Voir le profil de l'utilisateur    

Page 1 de 1
Répondre au sujet
Recruteurs
Accès via Turnover-it :
CVthèque & publication
Nous contacter
Par formulaire
AGSI SAS
75 Rue de Lourmel
75015 PARIS
logo freelance-info.fr
2018 © Copyright AGSI SAS
Conditions d'utilisation