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SASU et achat de bureaux


SASU et achat de bureaux

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14/07/17 à 02:51
micha7
Freelance
actif
Inscrit le 30 Avr 2015
Messages: 26
Bonjour,

J'ai 30 ans et je suis Président de ma SASU.
Je suis également son salarié et j'ai une assez belle trésorerie (~ 160K).

Je souhaite aujourd'hui acheter des bureaux (entre 30m2 et 40m2 environ).
But premier : Pouvoir y développer ma startup (former une équipe / recruter)
But second : Investir dans l'immobilier avec la société (erreur peut-être ?)

Quel serait le montage le plus approprié et le plus optimisé ?

Je vous remercie.

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19/07/17 à 22:09
mbohda
Conseiller entreprise
actif
Inscrit le 03 Nov 2007
Messages: 51
Bonjour

Les montages les plus sophistiques
ne peuvent bien evidemment pas se resumer en ligne **

Mais si quelqu un vous dit le contraire ...

Cordialement

Michel
www compta net

** je commence un du de gestion de patrimoine en octobre
ce n est pas pour rien ...

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20/07/17 à 00:48
hmg
Conseiller entreprise
avatar
Grand Maître
Inscrit le 09 Jan 2005
Messages: 20400
Bonjour,

Comme indiqué par Michel, il est difficile de répondre simplement car :
- vous ne donnez pas assez d'infos (ex : votre âge, votre foyer fiscal, votre objectif...).
- la réponse dépend du moment où l'on se situe.
- ...

Quelques remarques notamment :
- Si la société achète, c'est elle qui est propriétaire du bien.
- Si vous achetiez le bien, cela vous coûterait à vous et vous payeriez des impôts sur les loyers. Mais d'un autre côté, vous auriez un locataire dont vous seriez certain du paiement des loyers (votre société).
- Si votre société garde une partie des 160k, cela lui permettra d'investir pour la start up.
- Les emprunts pro sont limités à 15 ans. Une SCI peut peut-être emprunter sur plus longtemps (voir avec banque).
...

Chaque élément a son bémol. Il faut donc tout étudier et voir ce qui se passerait dans divers cas.
Exemple :
- Vous avez des enfants, comment leur céder ce bien immobilier s'il est à la société ? Une SCI avec eux est-elle préférable ?
- Vous avez des difficultés pour emprunter, mais pas votre société.
- ...


_________________
Cordialement,

- HMG - hmg_71@yahoo.fr
Expert comptable - Paris - www.hmgec.com
Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.
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20/07/17 à 15:02
Papus007
Freelance
impliqué
Inscrit le 22 Jan 2017
Messages: 233
micha7 a écrit:

J'ai 30 ans et je suis Président de ma SASU.
Je suis également son salarié...

Bonjour,
Comment est-ce possible d'être président et salarié de sa SASU ?
Question Question Question

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20/07/17 à 15:12
micha7
Freelance
actif
Inscrit le 30 Avr 2015
Messages: 26
C'est un des avantages de la SASU, être sous le régime "salarié".

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20/07/17 à 15:17
Papus007
Freelance
impliqué
Inscrit le 22 Jan 2017
Messages: 233
micha7 a écrit:
C'est un des avantages de la SASU, être sous le régime "salarié".

On est 'assimilé salarié' et pas 'salarié'.
C'est complètement différent.

Par exemple, t'as pas droit au chômage contrairement à un salarié.

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20/07/17 à 15:23
micha7
Freelance
actif
Inscrit le 30 Avr 2015
Messages: 26
Je paie des cotisations à l'URSSAF du moment que je me verse un salaire.
Je suis un réel salarié de ma propre société, avec la bonne fiche de paie qui va avec.

Donc par défaut on est assimilé salarié, mais je peux être son salarié aussi.

Exemple: Je me verse un salaire de 1000 TTC chaque mois.
Ca coûte à ma société environ 1800-2000 euros.

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20/07/17 à 15:50
Tcharli
Conseiller entreprise
avatar
Grand Maître
Inscrit le 21 Nov 2008
Messages: 1824
Papus007 a écrit:
micha7 a écrit:
C'est un des avantages de la SASU, être sous le régime "salarié".

On est 'assimilé salarié' et pas 'salarié'.
C'est complètement différent.

Par exemple, t'as pas droit au chômage contrairement à un salarié.


Et ne pas oublier qu'il faut que l'organisme de gestion de la SASU (Conseil d'administration, ...) entérine l'autorisation de cotiser au régime de prévoyance cadre et au contrat collectif de frais de santé, pour être dans les clous. Justement parce qu'on est assimilé salarié (mandataire social) et pas un salarié classique.


_________________
PRS COURTAGE
Cabinet de courtage d'assurances.
Protection sociale des Travailleurs Non Salariés.
ORIAS n° 07 005 467
contact(*)prs-courtage.com
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20/07/17 à 16:42
Tap
Freelance
Grand Maître
Inscrit le 31 Mai 2013
Messages: 1250
micha7 a écrit:
Donc par défaut on est assimilé salarié, mais je peux être son salarié aussi.


Non. Vous n'avez pas l'air de maîtriser le sujet, je vous recommande d'en discuter avec quelqu'un de qualifié (au hasard, un expert comptable) ou vous allez au devant de grosses déconvenues.

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20/07/17 à 18:07
mbohda
Conseiller entreprise
actif
Inscrit le 03 Nov 2007
Messages: 51
Bonjour

"avantage d etre salarie" :
pas toujours
ca depend des cas
de l age
de la carriere anterieure ...

et a priori ca coute plus cher
sauf si vous etes un gros risque pour un regime de prevoyance prive ...

bon courage dans ce maquis

Michel
www compta net

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