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Evaluation d'un actif (Déclassement de terrain)

Pax Romana

1 Messages

nouveau
07/08/2017 à 23:04

Une SCI (Société Civile Immobilière) familiale soumise à l’Impôt sur le Revenu (IR) est propriétaire d’un terrain constructible.

Quel serait l’incidence comptable si un jour ce terrain constructible venait à être déclassé en terrain agricole ?

Pour votre information, le prix du terrain constructible est évalué sur une base de 150 Euros/m2.

Le prix du terrain constructible, quant à lui, est évalué sur une base de 15 Euros/m2.

La valorisation de ce type d’actif immobilisé passe donc d'un rapport de 10 à 1.

La valeur d’un terrain de 1 000M2 passerait ainsi de 1 500 000 Euros à 150 000 Euros.

Aussi, quelle écriture comptable faudrait-il passer ? Une écriture de dépréciation ?

Je vous en remercie pour votre réponse
:D

hmg

25673 Messages

Grand Maître
08/08/2017 à 05:00

Bonjour,

Pax Romana a écrit :Une SCI (Société Civile Immobilière) familiale soumise à l’Impôt sur le Revenu (IR) est propriétaire d’un terrain constructible.

Quel serait l’incidence comptable si un jour ce terrain constructible venait à être déclassé en terrain agricole ?

Pour votre information, le prix du terrain constructible est évalué sur une base de 150 Euros/m2.

Le prix du terrain constructible, quant à lui, est évalué sur une base de 15 Euros/m2.

La valorisation de ce type d’actif immobilisé passe donc d'un rapport de 10 à 1.

La valeur d’un terrain de 1 000M2 passerait ainsi de 1 500 000 Euros à 150 000 Euros.

Aussi, quelle écriture comptable faudrait-il passer ? Une écriture de dépréciation ?

Je vous en remercie pour votre réponse
:D
Vous parlez de la possibilité de perdre 1350000€ et vous vous souciez uniquement de l'écriture comptable... c'est surprenant en soi.

C'est un exercice de comptabilité ?

Ce forum n'est de toute façon pas adapté aux questions comptables et aux questions sur les sci.

Essayez compta online par exemple.

Cordialement,

- HMG - hmg_71@yahoo.fr
Expert comptable - Paris - www.hmgec.com
Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.