EI BNC - Partie du crédit immobilier en charge ?

Bonjour,

Je suis en EI BNC et propriétaire de mon habitation principale où se situe le siège de mon EI.

La surface de mon bureau représente 10% de la surface de mon logement.

Est-il possible de passer une partie de mon emprunt immobilier en charge ?

Si oui :
- Quel est le formalisme à respecter et l'écriture comptable associée ?
- Quelle quote-part appliquer?
- Le montant doit il être déclaré en revenus fonciers ?
- Pour les frais d'usage (électricité, chauffage, eau, connexion internet, assurance habitation), quelle quote-part appliquer ?

La question a déjà été évoquée mais plus souvent dans un contexte EURL + locataire, d'où ce sujet.

D'avance merci

Donc tu a fait estimer le loyer de ton logement et tu passes 10% de ce loyer estimé en frais + 10% des frais d'usage ?
Est-ce que tu intègres cela dans une note de frais ?

Ok merci.
D'autres avis ? HMG peut-être ?

Donc, je pourrais estimer la location d'un bureau de superficie identique dans le même secteur et faire un bail.

Côté charge, cette méthode est plus avantageuse que la déduction d'une quote-part de mon emprunt puisque le loyer d'un bureau est supérieur à cette quote-part de 10% de mon emprunt.

Il reste à simuler le surcoût d'IR en micro-foncier.

Bonjour,

N'oubliez pas les prélèvements sociaux.

Pas de tva.

La limite du microfoncier concerne la totalité des revenus fonciers.