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cout de reviens réel


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13/11/17 à 17:25
laurentdu93
Freelance
impliqué
Inscrit le 31 Oct 2015
Messages: 465
Bonjour

J'ai acheter un appartement avec un bureau sur lequel j'ai une pièce supplémentaire ou je peux bosser ayant plusieurs enfants j'hésite à résilier mon bail.

Je paie actuellement 250 euros par mois le bureau soit 3000 euros HT par ans

Combien cela me fais gagner en charges sociales.

Qu'en pensez vous de bosser de chez soit

Merci de vos avis

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13/11/17 à 21:56
jmolive
Freelance
Grand Maître
Inscrit le 24 Mar 2012
Messages: 1530
Salut Laurent,
J'ai l'impression que tu changes tous les 6 mois non ?


_________________
Gérant maj. EURL IS clot 30/09
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13/11/17 à 22:35
laurentdu93
Freelance
impliqué
Inscrit le 31 Oct 2015
Messages: 465
Je viens d'acheter mon appartement avec un bilan.C'est grand et j'ai une pièce assez bien isolé du bruit je bosse au tel toute la journée
Mon bureau est à 3 km et l'autre il est à la maison lol mais avec les enfants j hésite.

Je voulais savoir qu'es ce que ça me fait économiser en gros 3000euros de frais en charges.

Merci de vos avis

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13/11/17 à 22:43
serge74
Freelance
Grand Maître
Inscrit le 07 Déc 2012
Messages: 1064
100€ de plus ou moins, cela donne :
1.87% de retraite de base
0 de retraite complémentaire si pas de changement de tranche
6.5% de maladie
5.25% d'alloc
8% de csg
en additionnant : 21.62%


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Avis 73
Votez pour votre commune sur monbeauvillage.fr et faites-la progresser dans les classements
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13/11/17 à 22:55
laurentdu93
Freelance
impliqué
Inscrit le 31 Oct 2015
Messages: 465
C'est compliqué désolé sur 3000 euros ça fais combien au final c'est un peu compliqué merci

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14/11/17 à 06:33
hmg
Conseiller entreprise
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Grand Maître
Inscrit le 09 Jan 2005
Messages: 20400
Bonjour,

Le montant exact a peu d'importance (il dépendra du fait d'être commerçant ou libéral).

Vous pensez au loyer, mais vous vous trompez. Il faut voir plus largement :
- loyer 3000 ok
- frais de déplacement ?
- abonnement internet fixe au bureau ?
- matériel en double ?
- ...
Ce sont les frais qu'il n'y aura plus.

Il y a d'autres gains non monétaires :
- temps perdus dans le déplacement et chercher une place pour se garer ou attendre les transports en commun ?
- Plus de temps de travail ou loisirs
...

A l'inverse, une dépense en moins prise en charge :
- repas pris seuls : ne peuvent pas être pro si au domicile ou proche de ce dernier.

Au niveau tranquillité de l'activité : même isolé, ponctuellement vous devrez gérer des dépassements de bruit, le fait d'etre sollicite car accessible physiquement.

A réfléchir : il ne faut pas oublier que comme propriétaire, la société ou l'entreprise peu vous payer un loyer. Il faudra le déclarer à l'irpp, vous y gagnez un peu en cotisations sociales par exemple.


_________________
Cordialement,

- HMG - hmg_71@yahoo.fr
Expert comptable - Paris - www.hmgec.com
Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.
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14/11/17 à 06:46
laurentdu93
Freelance
impliqué
Inscrit le 31 Oct 2015
Messages: 465
Bonjour ayant achetée avec un prêt à taux zéro je ne peux pas louer mon appartement donc je ne penses pas que je peux déduire une côte part et j'ai entendu parler en cas de revente je devrais payer si il y a plus value je ne suis pas sur?

Les 3000 euros par ans comprennent EDF eau ménage
3 km oui c'est pas à côté donc voiture trotinette repas le midi car si c'est en voiture on trouve plus de place.
Les bureaux sont bruyants car simple vitrage et cela me fatigue mais apparemment les locataires à côté partent mais dans la région c'est plus 5000 euros par ans c'est une opportunité le tarif que j'ai eu.

Merci

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14/11/17 à 09:51
freesas
Freelance
impliqué
Inscrit le 21 Déc 2010
Messages: 368
laurentdu93 a écrit:
Bonjour ayant achetée avec un prêt à taux zéro je ne peux pas louer mon appartement


C'est à cause du prêt à taux zéro que vous ne pouvez pas louer Question
et qui vérifie ce genre de chose? et si vous le faites il se passe quoi?

Sachant que vous ne le louez pas c'est plutot une sous location à votre societe.

A votre place: domiciliez votre societe à votre domicile et faite un bail de location meublé, vous récupérer les 3K ou 5K selon...(et paierez de l'IR dessus mais c'est un moindre mal).

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14/11/17 à 11:01
laurentdu93
Freelance
impliqué
Inscrit le 31 Oct 2015
Messages: 465
j'ai lu qu'on peux réserver 15 pour cent du logement à son activité professionnel .
Si on déclare des revenus foncier du coup on paie de la csg ?

merci de vos retours

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14/11/17 à 12:45
hmg
Conseiller entreprise
avatar
Grand Maître
Inscrit le 09 Jan 2005
Messages: 20400
Bonjour,

C'est en fonction des m2 utilisés à titre pro.

Il y a le prélèvement social à payer sur le loyer.


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Cordialement,

- HMG - hmg_71@yahoo.fr
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