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Analyse bilan

ledust

113 Messages

très actif
23/12/2017 à 17:23

Bonjour,

J'ai quelques années d’expérience en gestion d'entreprise et mes bilans sont assez simples.

Je souhaite analyser le bilan d'une autre société et notamment savoir quelle est la valeur de leur bien immobilier.
Dans quelle catégorie puis-je trouver cela ? (immobilisations corporelles) ?
S'ils ont plusieurs bien immobilier sera t-il possible de distinguer la valeur de chaque bien ?

Bonnes fetes

hmg

25714 Messages

Grand Maître
24/12/2017 à 19:29

Bonjour,

Vous voulez identifier la valeur d'un bien au regard du bilan ?

!un bien immobiliser (si la comtpa est bien tenue) figure sur 3 lignes :
- terrain (non amortissable qui peut selon des jurisprudence correspondre à plus de 50% de la valeur du bien immobilier dans certaines zones géographiques).
- construction pour le bien immobilier lui même.
- aménagements.
Il faut donc que cela soit le seul bien figurant sur ces 3 lignes.

De plus, un bilan est en valeur historique. C'est donc la valaur à l'achat qui figure. Pas la valeur actuelle. Vous n'aurez pas sa valeur de négociation.

Cordialement,

- HMG - hmg_71@yahoo.fr
Expert comptable - Paris - www.hmgec.com
Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.

ledust

113 Messages

très actif
28/12/2017 à 12:54

Bonjour HMG,

Merci pour cette réponse claire.

S'il s'agit de bureaux sans terrain et que l'immeuble existait, y aura t-il ces 3 lignes ?

Cordialement

hmg

25714 Messages

Grand Maître
29/12/2017 à 01:38

Bonjour,

Il y a toujours une part de terrain.

Une personne qui amorti 100% d’un bâtiment commet une erreur (à moins qu’il loue le terrain et n’en ait pas propriétaire).

Cordialement,

- HMG - hmg_71@yahoo.fr
Expert comptable - Paris - www.hmgec.com
Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.