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23/12/17 à 16:23
ledust
Freelance
très actif
Inscrit le 03 Aoû 2010
Messages: 110
Bonjour,

J'ai quelques années d'expérience en gestion d'entreprise et mes bilans sont assez simples.

Je souhaite analyser le bilan d'une autre société et notamment savoir quelle est la valeur de leur bien immobilier.
Dans quelle catégorie puis-je trouver cela ? (immobilisations corporelles) ?
S'ils ont plusieurs bien immobilier sera t-il possible de distinguer la valeur de chaque bien ?

Bonnes fetes

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24/12/17 à 18:29
hmg
Conseiller entreprise
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Grand Maître
Inscrit le 09 Jan 2005
Messages: 23298
Bonjour,

Vous voulez identifier la valeur d'un bien au regard du bilan ?

!un bien immobiliser (si la comtpa est bien tenue) figure sur 3 lignes :
- terrain (non amortissable qui peut selon des jurisprudence correspondre à plus de 50% de la valeur du bien immobilier dans certaines zones géographiques).
- construction pour le bien immobilier lui même.
- aménagements.
Il faut donc que cela soit le seul bien figurant sur ces 3 lignes.

De plus, un bilan est en valeur historique. C'est donc la valaur à l'achat qui figure. Pas la valeur actuelle. Vous n'aurez pas sa valeur de négociation.


_________________
Cordialement,

- HMG - hmg_71@yahoo.fr
Expert comptable - Paris - www.hmgec.com
Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.
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28/12/17 à 11:54
ledust
Freelance
très actif
Inscrit le 03 Aoû 2010
Messages: 110
Bonjour HMG,

Merci pour cette réponse claire.

S'il s'agit de bureaux sans terrain et que l'immeuble existait, y aura t-il ces 3 lignes ?

Cordialement

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29/12/17 à 00:38
hmg
Conseiller entreprise
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Grand Maître
Inscrit le 09 Jan 2005
Messages: 23298
Bonjour,

Il y a toujours une part de terrain.

Une personne qui amorti 100% d'un bâtiment commet une erreur (à moins qu'il loue le terrain et n'en ait pas propriétaire).


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Cordialement,

- HMG - hmg_71@yahoo.fr
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