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Logement sur lieu de mission


Logement sur lieu de mission

  
1 2  suiv
07/03/18 à 22:32
_lael_
Freelance
nouveau
Inscrit le 07 Mar 2018
Messages: 5
Bonjour,

Je sais que le sujet a déjà été abordé plusieurs fois, mais malheureusement je n'ai pas trouvé les réponses à toutes les questions que je me pose.

Je suis actuellement freelance (EURL) et je viens d'accepter une mission en région parisienne (est de Paris en petite couronne) pour 3ans (max)
En parallèle je suis propriétaire à Lyon et mon siège social est également déclaré à Lyon.

Est-ce que je peux prendre un appartement proche du lieu de mission et le faire passer en frais de déplacement professionnel ?
A 100% ou je dois retirer un pourcentage correspondant aux week-ends ? (comme suggéré par mon EC)
Il faut qu'il soit au nom de la société ou en mon nom ?
Ça doit être du meublé ou du non-meublé c'est bon également ?
Qu'en est-il des frais inhérents à la location ? (électricité, internet, entretien, etc...)
Est-ce que j'aurai quelque chose à déclarer à titre personnel au niveau impôts ? (avantage en nature ?)
Est-ce que je pourrai compter en déplacement professionnel les allers-retours au siège (IK voiture ou train) ou est-ce que dans ce cas de figure ça sera difficilement justifiable ?

Je tiens à préciser que le TJM parisien est de 100€ supérieur à la meilleure offre qu'on me proposait sur Lyon, d'où le déplacement malgré le surcoût de location.
Egalement, je compte louer ma résidence principale (sur Lyon donc) dès que j'aurai emménagé sur Paris, est-ce que ça peut poser problème ?


Merci d'avance pour vos retours.

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08/03/18 à 06:25
ENiYi
Freelance
impliqué
Inscrit le 09 Fév 2016
Messages: 280
Bonjour,
Je m'excuse d'avance car je ne vais pas répondre à vos interrogations principales; des gens plus experts que moi sur le forum vous donneront des réponses précises.
Par contre :
_lael_ a écrit:
Je tiens à préciser que le TJM parisien est de 100€ supérieur à la meilleure offre qu'on me proposait sur Lyon, d'où le déplacement malgré le surcoût de location.
Egalement, je compte louer ma résidence principale (sur Lyon donc) dès que j'aurai emménagé sur Paris, est-ce que ça peut poser problème ?
Avez-vous bien fait vos calculs ou il y a d'autres points que vous n'avez pas cités qui vous font aller sur Paris pour 100€ de + qu'à Lyon où vous êtes chez vous? Car pour mois le déplacement sur Paris vous engendrera plus de 100€/jour sans compter la galère que c'est pour se loger en IDF : personne ne voudra vous louer un appartement car vous n'avez plus le combo CDI * 3 derniers bulletins de salaire; là je vous parle de mon expérience personnelle. À cela rajouter les contraintes du déplacement en IDF. Puis vous comptez louer votre résidence de Lyon : Je ne vous le souhaite pas mais si à cela vous rajoutez un locataire qui ne paie pas ses loyers...
Bref je m'excuse une fois de + mais 100€ de delta ne couvre pas à mon sens le déplacement en IDF.

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08/03/18 à 10:54
martial.arneodo@gmail.com
Freelance
impliqué
Inscrit le 06 Jan 2016
Messages: 192
Bonjour,

Je viens d'avoir le même cas à titre personnel.
Je réside à Toulouse et le siège de ma SASU est chez moi.
J'ai fait une mission de 9 mois à Marseille, et mon comptable m'a dit qu'il n'y avait pas de soucis à prendre un logement meublé à Marseille et le passer en frais, idem pour les frais d'elec ou autres; si j'étais à l'hôtel ce serait plus cher. J'ai aussi passé en IK mes A/R en voiture.
Je n'ai aucun avantage en nature à déclarer, vu que ce n'était pas ma résidence principale

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08/03/18 à 11:43
htnfr
Freelance
impliqué
Inscrit le 15 Mar 2017
Messages: 347
Enfin un Lyonnais Very Happy
Perso, je ne quitterai jamais Lyon mais ça, c'est pour les raisons familliales.
Ensuite, si on prend les salaires, faut avoir en tête que c'est mini +30% à Paris qu'à Lyon. Et j'ai du mal à imaginer 100€ > 30% Very Happy.

Si j'étais encore tout seul, j'étudierais une possibilité de bosser à Paris seulement si on me propose au moins +50-60%. C'est un énorme sacrifice la vie parisienne Laughing

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08/03/18 à 13:23
jmolive
Freelance
Grand Maître
Inscrit le 24 Mar 2012
Messages: 1994
HS
La pollution, les transports surchargés qui ne fonctionnent pas, les bouchons monstres sauf entre 10h30 et 16h, le bruit permanent, la surpopulation, les mendiants, les branleurs ... un énooooorme sacrifice.


_________________
Gérant maj. EURL IS clot 30/09
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08/03/18 à 14:06
_lael_
Freelance
nouveau
Inscrit le 07 Mar 2018
Messages: 5
Merci à tous pour vos réponses et vos retours d'expérience Smile

ENiYi a écrit:
Avez-vous bien fait vos calculs ou il y a d'autres points que vous n'avez pas cités qui vous font aller sur Paris pour 100€ de + qu'à Lyon où vous êtes chez vous? Car pour mois le déplacement sur Paris vous engendrera plus de 100€/jour sans compter la galère que c'est pour se loger en IDF : personne ne voudra vous louer un appartement car vous n'avez plus le combo CDI * 3 derniers bulletins de salaire; là je vous parle de mon expérience personnelle. À cela rajouter les contraintes du déplacement en IDF. Puis vous comptez louer votre résidence de Lyon : Je ne vous le souhaite pas mais si à cela vous rajoutez un locataire qui ne paie pas ses loyers...
Bref je m'excuse une fois de + mais 100€ de delta ne couvre pas à mon sens le déplacement en IDF.

Pour répondre, du coup oui j'avais fait grossièrement les calculs et j'avais trouvé ça intéressant.
En faisant le calcul (financièrement parlant) :
+ 1900€/mois (entreprise) pour 19 jours travaillés par mois en moyenne x 100€ (le delta)
+ 650€/mois (personnel) si je loue mon appartement sur Lyon
- ~650-750€/mois (entreprise) pour l'appartement sur Paris en petite couronne vers le lieu de mission
- éventuels allers-retours train/voiture (entreprise)

Après, dans ce qui a pesé dans le choix il y avait également :
+ L'intérêt de la mission : Malheureusement les missions les plus intéressantes sont toutes sur Paris (dans mon métier du moins)
+ Je suis célibataire
- Ma famille et mes amis sont sur Lyon
+ Expérience, voir de nouvelles choses, etc...
- Les parisiens (nan je plaisante, je suis sûr que ce sont des gens biens :p)

Tout ça pour dire que j'avais bien pesé le pour et le contre.

Mais sinon vous amenez un autre point intéressant et qui me préoccupait également :
Comment obtenir un appartement au nom de la société en étant TNS ?
Sachant que je n'ai pas encore clôturé mon premier bilan, il doit être clôturé fin avril.

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08/03/18 à 14:25
htnfr
Freelance
impliqué
Inscrit le 15 Mar 2017
Messages: 347
Dans vos calculs, à mon avis, il faut penser à autres points comme:
- Possibilité / prix de location. Si vous visez le même prix de location Lyon ==> ce sera beaucoup moins confortable.
- Les efforts pour trouver une location. Les frais agence, etc.
- La durée pour laquelle vous envisagez de rester à Paris? Quid du préavis de la location?
- Le risque que la mission s'arrête / ne vous plaît pas, etc.
- Comptez vous d'acheter les mobiliers ou autres pour la location?
- Le coût de vie de Paris dans le calcul
- Les parisiens, OK. Mais la vie: transports, pollution ... comme a dit jmolive

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08/03/18 à 16:57
ENiYi
Freelance
impliqué
Inscrit le 09 Fév 2016
Messages: 280
Bonjour
_lael_ a écrit:
Mais sinon vous amenez un autre point intéressant et qui me préoccupait également :
Comment obtenir un appartement au nom de la société en étant TNS ?
Sachant que je n'ai pas encore clôturé mon premier bilan, il doit être clôturé fin avril.
Impossible!!!
Avez-vous déjà été confrontée à l'immobilier en région parisienne? Les visites groupées à 10? Sachez que sur un bien immobilier en location à Paris; il y a des milliers de dossiers de candidature et le notre est systématiquement dernier et ce malgré 10bilans. On préfère toujours malheureusement un CDI et 3derniers BP. Dans le temps j'ai dû me résoudre à faire du Airbnb pour pouvoir assurer ma mission et là ce n'est pas du tout intéressant €€€ment. Et que ce soit cela ou l'hôtel, rien ne vaut de rentrer chez soi en fin de journée après avoir subi toute la misère parisienne joliment décrites par jmolive.
Votre appartement à Lyon : je suppose qu'il sera loué facilement donc? Je vous souhaite un bon locataire. Mais quand vous irez en weekend, vous allez dormir où? chez les parents? les amis?
OUI les missions intéressantes sont sur Paris. Mais... est-ce que ça fait tout?

ATTENTION : je ne veux pas vous décourager; j'essaie juste de vous faire penser à des choses qui vous ont peut être échappées.

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08/03/18 à 20:21
Acathla
Freelance
impliqué
Inscrit le 07 Mar 2014
Messages: 362
J'ai peur que votre budget de loyer parisien soit un peu faible... vous aurez très peu d'espace par rapport à Lyon ou vous allez finir dans une zone un peu craignosse. Il faudra peut être envisager une collocation ?
A ce prix là, c'est plutôt la grande couronne que la petite couronne pour avoir des m2 décents et évitez les endroits mal fréquentés.

Bon courage pour votre arrivé à Paris 😄 et rassurez-vous : tout n'est pas si catastrophique dans la capital ! Et puis ce n'est qu'un passage de quelques années 😉

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09/03/18 à 08:36
a.phil
Freelance
discret
Inscrit le 22 Juin 2007
Messages: 10
Je rejoins Acathla :


Acathla a écrit:
J'ai peur que votre budget de loyer parisien soit un peu faible... vous aurez très peu d'espace par rapport à Lyon


Personnellement, j'entame ma troisième année en location meublée après avoir essayé les hôtels, Airbnb, les colocations foireuses. Sur ce logement, assez spacieux et confortable mon EC ne veut pas me rembourser, puisque il considère que le nombre de m2 n'est pas justifié. A paris et en IDF ils ont appliqué depuis 2016 la majoration de 60% sur les résidences secondaires. Actuellement ils négocient à la mairie de Paris pour faire passer la majoration de la taxe d'habitation à 220% pour les résidences secondaires.

Mon conseil :
1.révises ton budget pour louer à Paris ( plutôt vers les 1000 euros que les 650/700 que tu annonces)
2.Fais un changement de résidence pour éviter une taxe d'habitation à 220%. ( renseigne toi si changement ne te priveras pas du remboursement du Loyer par ta société)
3. Si tu es toujours au stade de la négo, alors c'est clair 100 € ne couvrent pas du tout les coûts supplémentaires engendrés par la vie parisienne.

Bon courage pour ton aventure parisienne

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