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Quote-part/dividende et credit bancaire


Quote-part/dividende et credit bancaire

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17/09/18 à 20:43
salim23d
Membre
actif
Inscrit le 20 Juil 2007
Messages: 47
Bonjour,

Je suis en SASU IR services & conseil informatique, je me verse un salaire de 500 euros/mois et je souhaiterais me rémunérer en quote-part BIC en fin d'année ( équivalent de dividende )

Quelles sont les conséquences de ce choix pour obtenir un credit bancaire pour un achat immo? Les banques tiennent-t-elles compte de la partie quote-part et à quelle hauteur et dans quelles conditions ?

Cordialement,

Voir le profil de l'utilisateur    
19/09/18 à 17:43
CILEX
Conseiller entreprise
impliqué
Inscrit le 04 Sep 2011
Messages: 502
Bonjour,

Les banques ne prennent en compte les dividendes que très rarement dans le calcul de la capacité d'emprunt (car ils sont considérés comme exceptionnels)


_________________
Cordialement,

CILEX - Expert-comptable
www.cilexcompta.com
Voir le profil de l'utilisateur    
19/09/18 à 17:56
_lael
Freelance
impliqué
Inscrit le 17 Jan 2018
Messages: 192
Dès que ça sort des rémunérations / salaires qui tombent tous les mois, beaucoup de banquiers sont assez peu réceptifs aux autres types de revenus.

Mais en se montrant persuasif et en insistant sur le caractère récurrent de ces autres types de revenus, déclarations de revenus sur plusieurs années à l'appui, il est possible d'arriver à leur faire prendre en compte pour le calcul de la capacité d'emprunt.
Sinon tenter avec un autre banquier qui sera davantage réceptif.

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20/09/18 à 00:06
hmg
Conseiller entreprise
avatar
Grand Maître
Inscrit le 09 Jan 2005
Messages: 23143
Bonjour,

Franchement, compte tenu de la particularité du montage de la sasu irpp et selon comment vous déclarez les revenus (en sasu irpp, ce n'est pas en dividendes que vous devez les déclarer car ce sont des revenus BIc ou BNC), peu de banques vous suivront.


_________________
Cordialement,

- HMG - hmg_71@yahoo.fr
Expert comptable - Paris - www.hmgec.com
Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.
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