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Quote-part/dividende et credit bancaire

salim23d

47 Messages

actif
17/09/2018 à 20:43

Bonjour,

Je suis en SASU IR services & conseil informatique, je me verse un salaire de 500 euros/mois et je souhaiterais me rémunérer en quote-part BIC en fin d'année ( équivalent de dividende )

Quelles sont les conséquences de ce choix pour obtenir un credit bancaire pour un achat immo? Les banques tiennent-t-elles compte de la partie quote-part et à quelle hauteur et dans quelles conditions ?

Cordialement,

CILEX

526 Messages

impliqué
19/09/2018 à 17:43

Bonjour,

Les banques ne prennent en compte les dividendes que très rarement dans le calcul de la capacité d'emprunt (car ils sont considérés comme exceptionnels)

Cordialement,

CILEX - Expert-comptable
www.cilexcompta.com

_lael

432 Messages

impliqué
19/09/2018 à 17:56

Dès que ça sort des rémunérations / salaires qui tombent tous les mois, beaucoup de banquiers sont assez peu réceptifs aux autres types de revenus.

Mais en se montrant persuasif et en insistant sur le caractère récurrent de ces autres types de revenus, déclarations de revenus sur plusieurs années à l'appui, il est possible d'arriver à leur faire prendre en compte pour le calcul de la capacité d'emprunt.
Sinon tenter avec un autre banquier qui sera davantage réceptif.

hmg

25654 Messages

Grand Maître
20/09/2018 à 00:06

Bonjour,

Franchement, compte tenu de la particularité du montage de la sasu irpp et selon comment vous déclarez les revenus (en sasu irpp, ce n’est pas en dividendes que vous devez les déclarer car ce sont des revenus BIc ou BNC), peu de banques vous suivront.

Cordialement,

- HMG - hmg_71@yahoo.fr
Expert comptable - Paris - www.hmgec.com
Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.