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Prêt Immobilier - Freelance depuis moins d'un an


Prêt Immobilier - Freelance depuis moins d'un an

  
prec  1 2 3 4  suiv
29/10/18 à 16:56
htnfr
Freelance
impliqué
Inscrit le 15 Mar 2017
Messages: 523
Laipso a écrit:
Hello,

Moi aussi je suis en plein dedans, et franchement j'avais peur de ne pas pouvoir emprunter vu ma situation.

Emprunt de 272 000 € (tout compris) pour résidence principale.
2 Bilans.
J'emprunte avec ma femme, sans emploi. (et sans rémunération, même pas le RSA)
Pacsés 2 enfants à charges.
0 apport.

Je fais un CA d'environ 100K€.

Bah les courtiers, c'était même pas la peine, ils ne voulaient même pas de mon dossier.

Du coup j'suis allé voir les banques tout seul, et en expliquant bien le projet, en le présentant bien c'est passé beaucoup plus facilement que je n'aurai cru !

Finalement j'suis resté chez ma banque pro, parce que c'est celle qui m'a fait la meilleur offre. Et visiblement, ils ne voulaient pas que je parte.

2 bilans et 0 apport, c'est sûr que ça va être difficile. Essayez d'épargner un peu, ça passera plus facilement je pense

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29/10/18 à 16:58
Laipso
Freelance
très actif
Inscrit le 28 Déc 2015
Messages: 128
htnfr a écrit:

2 bilans et 0 apport, c'est sûr que ça va être difficile. Essayez d'épargner un peu, ça passera plus facilement je pense


Bah c'est passé dans 3 banques. J'ai renvoyé aujourd'hui mon offre de prêt signé ^^

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29/10/18 à 17:06
Laipso
Freelance
très actif
Inscrit le 28 Déc 2015
Messages: 128
Je pense que ce qui a aidé, c'est de passer qu'avec des conseillers pros.

Ils savent analyser un bilan, contrairement aux conseillers perso.

En plus ils voient quand même 100k€ de CA qui pourrait transiter dans leur banque, + compte perso.

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29/05/19 à 13:53
RIMO_80
Freelance
discret
Inscrit le 19 Déc 2016
Messages: 10
Bonjour

Je suis en pleine recherche de banque pour le credit immo
j'ai commencé mon activité en 01/2017 --> 2 bilans
les premiers retours ne sont pas concluants
pourriez vous me dire les banques qui acceptent des indep ayant moins de 3 bilans ?

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29/05/19 à 14:45
htnfr
Freelance
impliqué
Inscrit le 15 Mar 2017
Messages: 523
Bonjour,
as tu assayé de voir les conseillers pros comme déjà dit dans le topic?

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29/05/19 à 14:51
ENiYi
Freelance
impliqué
Inscrit le 09 Fév 2016
Messages: 348
htnfr a écrit:
Bonjour,
as tu assayé de voir les conseillers pros comme déjà dit dans le topic?
+1
Et certaines astuces ont été énumérées dans le post (Cf mes réponses précédentes).
Cdt

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29/05/19 à 15:23
RIMO_80
Freelance
discret
Inscrit le 19 Déc 2016
Messages: 10
htnfr a écrit:
Bonjour,
as tu assayé de voir les conseillers pros comme déjà dit dans le topic?


C'est ce que j'essaie de faire; mais pour l'instant seule une banque a accepté d'étudier mon dossier ; donc c'est pas garanti

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29/05/19 à 17:27
KaziChoco
Freelance
très actif
Inscrit le 09 Sep 2016
Messages: 115
Bonjour,

J'ai moi aussi démarré mon activité début 2017 et vient d'obtenir mon prêt immobilier. Je précise que lorsque je cherchais un prêt, ma femme ne travaillait pas (nous avons un enfant). J'ai fais une demande à ma banque (client SG depuis 14 ans) et je n'ai pas eu de souci à obtenir le prêt (malgré la lenteur des traitements). Je suis aussi passé par des courtiers en ligne et physique et j'ai réussi à obtenir des offres (crédit du nord...). J'ai préférai rester avec ma banque puisque l'offre était franchement bonne.
Je pense que dans le cas présent, ton ancienneté chez ta banque, ton historique de crédit et le montant de ton apport personnel seront tes meilleurs alliés.

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29/05/19 à 17:38
RIMO_80
Freelance
discret
Inscrit le 19 Déc 2016
Messages: 10
C'est fou car on m'a toujours dit que la SG ne veut meme pas entendre des freelances...
Je vais essayer d'aller les voir alors
Pour le credit du nord, j'ai mon courtier qui m'en a parlé aussi
merci pour le tuyau

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29/05/19 à 17:45
Tcharli
Conseiller entreprise
avatar
Grand Maître
Inscrit le 21 Nov 2008
Messages: 2298
Et n'oubliez pas, les uns et les autres, qu'une fois après avoir obtenu votre prêt, vous pouvez souvent encore gagner beaucoup en résiliant l'assurance de la banque en souscrivant un contrat d'assurance de prêt auprès d'un courtier en assurances (pas en ligne Wink).

Je l'ai souvent fait. N'en parlez pas à votre banquier lorsque vous négociez votre emprunt bien sûr. Wink.


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