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Retraite avant l'heure...couverture sociale


Retraite avant l'heure...couverture sociale

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02/12/18 à 23:15
CORDIA
Freelance
impliqué
Inscrit le 22 Oct 2006
Messages: 190
Je possède un parc de boxes conséquent et compte prendre dans quelques année ma retraite bien avant l'age du départ officiel (8 ans avant).

Pour me permettre de disposer d'une couverture sociale, et de valider quelques trimestres j'imagine le montage suivant.

Mes boxes ont été acquis pour moitié en nom propre et pour moitié en SCI.
Je me mets en auto-entrepreneur dont le but serait d'assurer la gestion des boxes en facturant la SCI et moi même.

Les revenus auto-entrepreneur me permettrait d'obtenir la couverture sociale et de valider les trimestre. Ils seraient évidemment imposable mais déductible de mes revenus immobilier.

Voyez vous quelque chose à redire sur ce montage ? vos avis sont les bienvenus.....tant sur sa légalité, que sur son intérêt.

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02/12/18 à 23:34
mixomatose
Membre
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Grand Maître
Inscrit le 12 Fév 2008
Messages: 6599
Il me semblait qu'en tant que gérant de SCI, tu étais déjà TNS.


_________________
calculette de charges sociales TNS indépendant en ligne, comparateur simulateur Autoentrepreneur EI EURL
http://www.entrepriseindividuelle.info/Calc_CharSoc.php
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02/12/18 à 23:50
CORDIA
Freelance
impliqué
Inscrit le 22 Oct 2006
Messages: 190
mixomatose a écrit:
Il me semblait qu'en tant que gérant de SCI, tu étais déjà TNS.


Je suis en SCI à l'IR et dans ce cas je crois que les revenus d'un gérant sont considéré comme une avance sur le résultat de la société. Ce revenu n'est donc pas déductible du résultat de la société, et, chez l'associé, pas imposable sous forme de revenus professionnels, mais comme revenus fonciers.

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03/12/18 à 10:50
hmg
Conseiller entreprise
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Grand Maître
Inscrit le 09 Jan 2005
Messages: 22292
Bonjour,

En SCI IRPP, le dirigeant n'est pas TNS. Les montants pris sont bien des avances sur le résultat imposé en revenus fonciers.

Créer une structure pour rémunérer le travail de gérance compte tenu du nombre de locations à gérer, pourquoi pas. Mais il y a à mon sens un risque avec le micro.

En effet :
- vous n'aurez qu'un client (la sci) --> requalification possible par urssaf
- vous aurez des frais forfaitaires (alors que les frais seront assumés en grande partie par la SCI) --> peut être considéré abusif.
- il y a un risque de non déduction des frais liés à la rémunération indirecte du dirigeant (un dirigeant ne peut pas être payé par une autre structure).

A mon sens (à réfléchir) :
- dans une SARL ou SASU, cumulez sur 1 ou 2 ans des réserves sans vous rémunérer plus que 20k/an.
- les 6 à 8 années suivantes, continuez à vous rémunérer un minimum de 6k par an pour valider des trimestres.


_________________
Cordialement,

- HMG - hmg_71@yahoo.fr
Expert comptable - Paris - www.hmgec.com
Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.
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03/12/18 à 12:14
CORDIA
Freelance
impliqué
Inscrit le 22 Oct 2006
Messages: 190
Merci de ce retour hmg
je dois creuser le sujet

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03/12/18 à 13:43
hmg
Conseiller entreprise
avatar
Grand Maître
Inscrit le 09 Jan 2005
Messages: 22292
Bonjour,
CORDIA a écrit:
Merci de ce retour hmg
je dois creuser le sujet
De toute façon, les règles vont être appelées à changer pour les retraites et nous ne savons pas quelles modifications les événements actuels vont entraîner.


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Cordialement,

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