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Location appartement par la société.


Location appartement par la société.

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23/04/19 à 20:32
ledust
Freelance
très actif
Inscrit le 03 Aoû 2010
Messages: 110
Bonjour,

Je suis en IDF et l'immobilier est extrêmement tendu, notamment pour la location.
Je souhaiterais savoir s'il est possible de louer l'appartement avec ma société et le faire passer en avantages en nature (je paierai bien sûr ma part d'impôts).

Le but est que les propriétaires fassent passer mon dossier en priorité et avoir le meilleur bien au meilleur prix en tant que locataire.

Sinon je souhaiterais avoir ce logement en tant que logement de fonction. Et idéalement juste payer les impôts relatifs à ce que j'aurais du payer.

Est-ce avantageux ? Ou désavantageux.

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23/04/19 à 21:04
SCw
Freelance
très actif
Inscrit le 29 Oct 2015
Messages: 76
Bonsoir,

Juste une précision, pourquoi pensez-vous que les propriétaires loueraient davantage à votre société (en priorité) que vous même ?

Scw

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23/04/19 à 23:36
ledust
Freelance
très actif
Inscrit le 03 Aoû 2010
Messages: 110
Car en tant que dirigeant la fiche de salaire est faible et la majorité (quasi totalité) des revenus sont en dividendes.

De ce fait, on ne rentre pas dans les cases.

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23/04/19 à 23:54
Tap
Freelance
Grand Maître
Inscrit le 31 Mai 2013
Messages: 1576
Je me trompe peut être, mais je doute que proposer de louer à une société rassure les propriétaires.

Ça ne rentre pas plus dans leur cases.

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24/04/19 à 07:39
hmg
Conseiller entreprise
avatar
Grand Maître
Inscrit le 09 Jan 2005
Messages: 23114
Bonjour,

Extrait wikipedia : "En France, l'abus de biens sociaux ou ABS est un délit qui consiste, pour un dirigeant de société commerciale, à utiliser en connaissance de cause les biens, le crédit, les pouvoirs ou les voix de la société à des fins personnelles, directes ou indirectes."

Utiliser le nom de la société pour louer un bien, c'est utiliser son crédit. Même s'il n'y a pas de dommages pour la société, cela peut conduire un contrôleur à considérer qu'il y a confusion de patrimoines (plus ennuyeux).


_________________
Cordialement,

- HMG - hmg_71@yahoo.fr
Expert comptable - Paris - www.hmgec.com
Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.
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24/04/19 à 08:51
ledust
Freelance
très actif
Inscrit le 03 Aoû 2010
Messages: 110
Merci pour cette réponse, ça ne semble donc pas possible.

Il semble que le problème vienne du fait que je sois dirigeant car il existe bien la notion de logement de fonction même dans l'administration publique.

J'ai oublié de préciser que la société serait aussi hébergée dans cet appartement mais pour une part minoritaire des mètres carrés.

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