Membre-CC a écrit: |
Bonjour,
Le delta évoqué de ne change rien à l'affaire puisque vous aurez déclaré les revenus fonciers correspondants (ou du moins, 70% si régime micro-foncier) et ferez montre des deux. Donc si vous avez une certaine capacité d'épargne et si votre créancier veut bien raisonner en "différentiel mensualités d'emprunt - loyers attendus" vis-à-vis de votre capacité d'emprunt ténue, pourquoi pas chercher ? Mais vous ne vous tromperiez pas en calculant votre économie fiscale, entrevue à 500 €, 2018 étant année blanche fiscale ? En 2018, calculer est très compliqué, d'autant plus qu'il faut relier tout calcul fiscal à 2019 en vue de rattraper le complément de CIMR, ce qui devrait être votre second enjeu. Et vous n'omettriez pas l'économie sociale qu'implique la charge de 3,5 K [sauf à ne prendre aucune rémunération en... SASU à l'IR, semble-t-il ? Comme le soulignait hmg, outre l'OGA, il nous manque des éléments-clés dans votre situation], qui serait entièrement blanchie - par un CIMR social -, côté revenu foncier (immobilier, et non mobilier, au passage) ? |
barel75 a écrit: |
D'où cette question désormais urgente de savoir si oui ou non et dans quelle mesure omettre des charges et payer plus d'impôts pour accéder à plus de levier est une action pertinente à réaliser ? |
barel75 a écrit: |
Merci hmg,
Voulez-vous dire que ça ne sert à rien de laisser une mention express sur la déclaration IR car elles ne sont que rarement lues ? Recommandez-vous en parallèle de passer ou non au guichet des impôts ? |