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CDI SSII > PORTAGE (Achat immobilier)


CDI SSII > PORTAGE (Achat immobilier)

  
1 2  suiv
15/05/19 à 14:48
mcmkr
Membre
nouveau
Inscrit le 15 Mai 2019
Messages: 5
Bonjour à tous,


Je travaille actuellement en SSII à 45k.


Pour des raisons que bon nombre d'entre vous doivent surement connaitre, je souhaite passer à terme indépendant.

Le statut de portage me semble un bon tremplin pour devenir à terme complètement freelance. Mais j'ai quelques réticences qui me font hésiter. Notamment un projet d'achat immobilier en vue (dans les prochains mois) qui me fait hésiter à abandonner ma situation stable de salarié pour le portage, bien qu'en portage j'ai vu qu'on pouvait avoir un CDI, est-ce aussi valable pour les banques qu'un CDI de salarié?
Dans la constitution du dossier immobilier doit on préciser son statut freelance si on est en portage avec un CDI?

Par ailleurs, question que bcp ont du se poser, est-ce vraiment si avantageux d'un point de vue financier une fois toutes les charges et les impots enlevés?

J'ai un million de questions mais je vais commencer par ca. Merci d'avance pour vos réponses

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15/05/19 à 14:55
daloji
Freelance
actif
Inscrit le 09 Fév 2017
Messages: 29
Pour l'immobilier dans votre cas je vous déconseille de passer le cap Freelance. car jamais vous aurez un crédit sans au moins 1 bilan voir même 2
Soit vous faites votre projet immobilier après vous vous lancez dans un statut de freelance
Soit vous vous lancer dans le freelancing et décaler votre projet immobilier de quelques années.

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15/05/19 à 15:10
mcmkr
Membre
nouveau
Inscrit le 15 Mai 2019
Messages: 5
Merci de votre réponse. Donc un CDI en portage qui donne accès aux mêmes avantages qu'un CDI lambda n'est pas reconnu de la meme manière par les banques?

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15/05/19 à 15:15
daloji
Freelance
actif
Inscrit le 09 Fév 2017
Messages: 29
je suis freelance mais pour moi un CDI est un CDI. Faut demander aux gens qui sont en portage . je ne connais rien du tout sur le portage

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15/05/19 à 15:51
ENiYi
Freelance
impliqué
Inscrit le 09 Fév 2016
Messages: 330
Bonjour,

Votre CDI de portage vaut la même chose qu'un CDI salarié : la seule chose qui pourrait vous défavoriser ici si votre projet immobilier est dans un futur proche, c'est que le conseiller qui va étudier votre dossier pourrait juger que vous n'avez pas beaucoup d'années d'ancienneté dans votre nouvelle sté (boîte de portage) et de ce fait réduire vos chances d'accord de crédit; un salarié qui change de boîte subit le même traitement.

Vis à vis d'eux : vous restez un salarié comme un autre.

Pour vos questions à savoir si c'est avantageux financièrement ou pas : parcourez le forum; des milliers de sujets ont déjà traité cela.

PS : Merci de changer votre pseudo.

Cdt

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15/05/19 à 17:07
mcmkr
Membre
nouveau
Inscrit le 15 Mai 2019
Messages: 5
Très bien ca me rassure. Par ailleurs savez-vous si il est systématique d'avoir un CDI en société de portage ?

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15/05/19 à 21:16
ZakTech
Freelance
actif
Inscrit le 08 Aoû 2018
Messages: 51
Bonjour,

ce n'est pas systématique, mais c'est souvent le cas, car l'inconveniant du CDD est qu'il doit correspondre pile à la durée de la mission, n'est pas renouvable + de 3 fois il me semble et est un peu plus coûteux.

Le CDI est souvent la meilleure solution et dans tous les cas vous pouvez faire une RC.

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16/05/19 à 14:10
p0ulp3
Freelance
actif
Inscrit le 12 Jan 2010
Messages: 55
Hello,

Freelance depuis 6 mois, j'ai eu un retour de mon banquier, il est ok pour me suivre mais parce que apport important, et il accepte de me suivre du meme montant que l'apport, par contre les choses seront plus simples avec 2 ou 3 bilans à priori. Donc si achat immo, il faut le faire maintenant ou dans 2-3 ans...

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16/05/19 à 15:19
mcmkr
Membre
nouveau
Inscrit le 15 Mai 2019
Messages: 5
@ ZakTech Merci ca parait effectivement logique dit comme ca. Il ne me reste plus qu'à analyser si passer en portage est vraiment rentable par rapport à un CDI salarié dans le dev. Les choses sérieuses commencent


@ p0ulp3 Si je me trompe pas c'est parce que vous êtes complètement freelance et non en portage salarial. Ma question concerne le portage car je sais qu'effectivement en vrai freelance plusieurs bilans sont nécessaires pour consolider le dossier.


Very Happy

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16/05/19 à 15:27
Laipso
Freelance
très actif
Inscrit le 28 Déc 2015
Messages: 128
Hello! Je lis souvent les sujet dans le coin, et ça m'a bien aidé !

A mon tour d'un petit retour d'expérience.

Au bout du deuxième bilan, j'ai pu demander un prêt immo ! J'avais peur que ce ne soit pas possible, deux enfants à charges, une femme qui ne travaille pas (donc 0, même pas de rsa) et aucun apport!!

Mais mon banquier m'a fait confiance, j'avais un premier bilan très bon, des comptes jamais dans le rouge.

ET ça s'est bien passé.

Mais c'est clair que l'idéal c'est de faire l'acquisition du bien avant de passer freelance (ou autre)

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