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Loyer frais professionnels contrat de location


Loyer frais professionnels contrat de location

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23/07/19 à 23:09
houabidi@gmail.com
Freelance
nouveau
Inscrit le 06 Déc 2017
Messages: 3
Bonjour,

Je suis freelance ayant une structure de type SASU.

Je veux passer une partie de mon loyer (20%-> 25%) en frais. Mon propriétaire est ouvert à l'idée de rajouter l'entreprise en tant que co locataire si c'est possible et il m'a fait une autorisation de domiciliation de l'entreprise.

Ma question est : est il possible de faire un avenant de bail pour rajouter son entreprise en tant que colocataire ? Si oui, quelqu'un aurait il un exemple d'avenant sur le contrat.

D'avance merci.

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24/07/19 à 09:36
hmg
Conseiller entreprise
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Grand Maître
Inscrit le 09 Jan 2005
Messages: 23574
Bonjour,

Il y a un problème d'affectation des m2.

Est-ce que le logement est mixte ?

Êtes vous dans une agglomération de moins de 200000 habitants ?

Les copropriétaires (verticaux ou horizontaux) sont-ils ok ?


_________________
Cordialement,

- HMG - hmg_71@yahoo.fr
Expert comptable - Paris - www.hmgec.com
Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.
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24/07/19 à 09:39
houabidi@gmail.com
Freelance
nouveau
Inscrit le 06 Déc 2017
Messages: 3
Bonjour,

Merci de votre réponse.

J'ajusterai la partie affectée en fonction du conseil de mon comptable.
Ma question pose plutôt sur l'ajout de la société en tant que colocataire.

Cordialement

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24/07/19 à 09:48
hmg
Conseiller entreprise
avatar
Grand Maître
Inscrit le 09 Jan 2005
Messages: 23574
Bonjour,

Vous n'avez pas compris. Je ne pose pas des questions pour le plaisir de les poser.

Je ne parlais pas de votre popote interne avec votre expert comptable pour déterminer la partie pro et non pro.

Je parlais de l'affectation du bien au cadastre : est-il habitation / professionnel / commercial / mixte ? Pas possible pour le propriétaire de louer à une entreprise des m2 dont l'affectation en pro est interdite.

NB : si vous avez un EC, pourquoi ne lui demandez vous pas ? Il connaît votre entreprise.


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Cordialement,

- HMG - hmg_71@yahoo.fr
Expert comptable - Paris - www.hmgec.com
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24/07/19 à 12:28
houabidi@gmail.com
Freelance
nouveau
Inscrit le 06 Déc 2017
Messages: 3
Encore merci pour votre gentillesse.

Le bien est mixte. Il y a aussi des entreprises et une école privée dans l'immeuble.

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24/07/19 à 18:22
hmg
Conseiller entreprise
avatar
Grand Maître
Inscrit le 09 Jan 2005
Messages: 23574
Bonjour,

Je ne parle pas de l'immeuble. Mais bien de votre appartement.

S'il est mixte, il peut y avoir deux baux. Sinon, ce n'est pas possible.


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Cordialement,

- HMG - hmg_71@yahoo.fr
Expert comptable - Paris - www.hmgec.com
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