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SASU - investissement dans d'autre société

Membre-128362

11 Messages

discret
28/01/2020 à 10:46

Bonjour à tous,

Je me confronte à un problème bien connu sur ce forum : la création de charge.
Mon activité étant du conseil dans l'IT, j'ai peut de charge, donc beaucoup d'IS.

Je me posais la question suivante : Est il possible d'investir dans d'autre entreprise avec une SASU ?

Je m'explique, j'ai le projet (comme beaucoup d'entre vous) de me créé une SAS immobilière (et non une SCI pour de nombreuses raisons). Ma SASU pourrait elle devenir actionnaire de cette SAS Immo avec moi ?

L'idée est de faire cette cote part :
- Moi = 60% apport 10K€ + temps passé
- SASU = 40% apport 60K€

Ou alors :
- Moi = 100% apport 10k€ + temps passé
- SASU = rachèterait pour 40% des parts avec 60k€

En faisant cela, je pourrais donc créer de la charge sur ma SASU et donc retirer les 60k€ d'investissement dans la SAS Immo de mon bilant comptable.
Que pensez vous de cette solution ?

Mon comptable me recommande de créer une Holding + une SAS Immo pour pouvoir transférer la tréso de ma SASU sur la SAS Immo. Le problème de ce montage, c'est que je ne créé pas de charge sur la SASU...

Merci pour vos retours.

_lael

375 Messages

impliqué
28/01/2020 à 11:06

Je serai curieux de connaître l'intérêt d'une SAS IMMO, je vois uniquement des inconvénients.
Le principal étant l'obtention d'un financement de la banque.

L'erreur courante également c'est d'assimiler un investissement à une charge.
Un apport de trésorerie n'est pas une charge, c'est un prêt d'argent.

Il faut également faire attention au fait que le montage soit pas fait dans votre unique intérêt et au détriment de votre société.
Ne pas rémunérer les apports et avoir un déséquilibre dans les apports des associés en proportion de leurs parts y contribue.

Membre-128362

11 Messages

discret
28/01/2020 à 11:16

Merci pour ton retour.

Dans mon cas, j'ai déjà explosé mon cota personnel des 33% de taux d'endettement avec 3 achats immo à mon nom propre. Via une SCI je ne pourrais donc pas emprunter...
De plus, la SAS va pouvoir amortir le/les biens...

Le but pour moi, est de réduire mon CA de ~120K€ donc ~100k€ de résultat (je ne me paie pas, car je bénéficie du chômage pour encore un petit moment) à un CA de ~60k€. Le faite que ma SASU investisse dans une autre entreprise en prenant des parts devrait pouvoir contribuer à ça...

Freelance91

1202 Messages

Grand Maître
28/01/2020 à 11:56

Que vous prêtiez cet argent ou que le remontiez en utilisant un régime mère/fille, ces sommes font toujours partie du bilan et vous paierez un IS dessus.

hmg

25555 Messages

Grand Maître
29/01/2020 à 08:54

Bonjour,

Frelance91 veut dire que ces sommes ne sont pas une charge pour la fille.

Cas 1/ la fille verse des dividendes à la mère.

L’argent sort de la fille (sans être une charge).
La mère récupère cette somme en produit. Non imposable si intégration fiscale. Imposable sur 5% si régime mère/fille.

Cas 2/ prêt de la fille à la mère (apport avec intérêts) ou simple apport en compte courant.

L’argent sort de la fille, mais la somme reste au bilan en compte courant groupe débiteur. Ce n’est ni une charge pour le fille, ni un gain pour la mère. Seuls les intérêts ont un impact.

Cordialement,

- HMG - hmg_71@yahoo.fr
Expert comptable - Paris - www.hmgec.com
Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.

Membre-128362

11 Messages

discret
29/01/2020 à 09:22

Merci pour vos réponses, je comprend mieux le fonctionnement.

Donc créer une holding n'est pas si bête au final. Niveau fiscal, je crois que l'on peut faire une seul déclaration pour l'IS sur la holding (si j'ai ma SASU qui est bénéficiaire, mais que j'ai une SAS Immo ou autre déficitaire, cela devrait compenser).

Vous me confirmer bien, que si nous ne pouvons plus empreinter en nom propre, une SCI ne sert à rien (car la banque ce base sur la ou les personnes moral actionnaire de la SCI) ? Donc une SASU ou SAS Immo est le bon choix ?

Merci à vous