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24/04/20 à 16:19
hgmichon
Freelance
nouveau
Inscrit le 09 Jan 2018
Messages: 5
Bonjour à tous,

étant freelance et ayant monté une SASU depuis bientôt 3 ans, je souhaiterai maintenant investir à titre personnel.

C'est pourquoi je me permets de poster sur ce forum 😊

Est-ce que certains d'entre vous ont créé une SARL de famille dans le but d'investir dans l'immobilier locatif meublé (LMNP) ?
Quel est votre retour d'expérience entre l'avantage de cette structure et le coté usine à gaz de créer une entreprise avec ses contraintes et ses couts administratifs ?

D'un autre coté, avec ma SASU, j'ai appris au fur et à mesure quelques subtilités de la gestion d'entreprise, donc créer une deuxième structure ne me fait pas peur.

Merci à tous pour vos retours et bon confinement

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24/04/20 à 17:14
Ben's
Conseiller entreprise
actif
Inscrit le 19 Avr 2020
Messages: 71
Bonjour,

Tu souhaites investir seul ou en famille ?

Si tu es seul, tu peux simplement créer une entreprise individuelle, il n'est pas nécessaire de monter une SARL. Cela rend la création beaucoup plus simple.

Côté gestion, si tu gères une SASU, tu n'auras aucun mal à t'occuper d'un EI LMNP ou d'une SARL de famille, c'est beaucoup plus simple.

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24/04/20 à 18:55
hgmichon
Freelance
nouveau
Inscrit le 09 Jan 2018
Messages: 5
l'intérêt est d'y associer mon épouse ainsi que les enfants.

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24/04/20 à 20:54
mbohda
Conseiller entreprise
impliqué
Inscrit le 03 Nov 2007
Messages: 254
Bonsoir

c est l interet de la sarl de famille

un second est la remontee des deficits sur le revenu des associes pour les activites commerciales
mais malheureusement ca ne marche pas en Lmnp

Michel
https://expertisecomptable.fr

hgmichon a écrit:
l'intérêt est d'y associer mon épouse ainsi que les enfants.

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25/04/20 à 10:44
Ben's
Conseiller entreprise
actif
Inscrit le 19 Avr 2020
Messages: 71
hgmichon a écrit:
l'intérêt est d'y associer mon épouse ainsi que les enfants.
alors c'est une très bonne idée.

Encore une fois, si vous gérez votre SASU, la gestion d'une SARL de famille à l'IR est bien plus simple qu'une SASU à l'IS.

Foncez donc

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25/04/20 à 13:08
mbohda
Conseiller entreprise
impliqué
Inscrit le 03 Nov 2007
Messages: 254
facile facile ...

sarl de famille
avec associes remuneres
centre de gestion
y a plus simple Smile

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26/04/20 à 12:56
hgmichon
Freelance
nouveau
Inscrit le 09 Jan 2018
Messages: 5
Le but est de générer du déficit foncier.
Donc pas de revenu.

Cela correspond un peu à la SCI mais en LMNP ce n'est pas possible : c'est obligatoirement SARL de famille.

est-ce que certains d'entre vous ont utilisé ce mécanisme au lieu d'acheter le bien en nom propre ?

Bonne journée

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26/04/20 à 22:05
hmg
Conseiller entreprise
avatar
Grand Maître
Inscrit le 09 Jan 2005
Messages: 25244
Bonjour,

Ce n'est pas exactement un LMNP.

Un LMNP bénéficie du régime BIC tout en gardant le régime des plus values des particuliers.

En SARL de famille, vous serez, sauf erreur, totalement au régime BIC (donc plus value lors de la vente).


_________________
Cordialement,

- HMG - hmg_71@yahoo.fr
Expert comptable - Paris - www.hmgec.com
Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.
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27/04/20 à 21:04
mbohda
Conseiller entreprise
impliqué
Inscrit le 03 Nov 2007
Messages: 254
Bonsoir HM
A mon avis
la sarl de famille peut avoir une activite LMNP
du coup pourquoi le regime des particuliers ne s appliquerait il pas ??
il faudrait une exclusion specifique
tu as une source ?
Michel

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28/04/20 à 16:51
hmg
Conseiller entreprise
avatar
Grand Maître
Inscrit le 09 Jan 2005
Messages: 25244
Bonjour,

Si le LMNP est possible dans les mêmes conditions en sarl de famille, ok.


_________________
Cordialement,

- HMG - hmg_71@yahoo.fr
Expert comptable - Paris - www.hmgec.com
Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.
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