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Calculer la quote part société/perso (EURL)


Calculer la quote part société/perso (EURL)

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16/05/20 à 16:28
Mid
Freelance
nouveau
Inscrit le 04 Mai 2020
Messages: 4
Bonjour,
J'ai créé récemment une EURL qui est domicilié chez moi, je débute dans le monde du freelance, soyez indulgent.

Je suis propriétaire de cet appartement et je voulais savoir comment calculer la quote part de mon entreprise.

Mon bureau est situé dans mon salon, quel quote part dois je donner ? 50% du salon ? plus ? moins ?
Y a t'il d'autres pièces commune à inclure ? exemple toilette, cuisine ? et combien de pourcentage à prendre ?

La quote part me servira pour calculer les frais de type frais de copropriété, électricité, eau, achat d'une climatisation mobile.

Et il me semble que la taxe d'habitation et taxe foncière ne peuvent pas être déduit en quote part, pouvez vous me le confirmer ?

S'il y a d'autres éléments à déduire, je suis preneur

Merci


Michael

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16/05/20 à 17:17
Membre-CC
Membre
impliqué
Inscrit le 03 Mar 2018
Messages: 634
Quelques repères simples en matière de quote-part de surface ne sont pas remis en cause en déductibilité fiscale :
- studio et T1 : 50%
- T2 et + : 1 pièce, soit 15 à 20 m² à ramener à la surface totale (estimée selon la loi Carrez, par exemple). Entre 10 et 25% de QP, en général.

Et vous pouvez aussi vous louer à vous-même tant que le montage (déduire en pro + déclarer en micro-foncier en privé) reste gagnant. En société, il faut établir un bail professionnel entre le dirigeant/vous et le proprio/vous (le bail commercial étant réservé à la location d'une surface complète) ; mais pas en EI, qui n'est pas une personne morale.

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16/05/20 à 22:37
Mid
Freelance
nouveau
Inscrit le 04 Mai 2020
Messages: 4
Merci pour ce retour intéressant,

Mais ça me dit pas comment calculer précisément la quote part, vu que je suis dans mon salon et non une pièce dédiée
Et je ne sais pas si les pièces communes doivent être comptabilisé au prorata ?

J'ai un T2 si je prend 100% du salon, j'arrive à une quote part à 38,2 %

Pour le bail, j'ai commencé à regarder mais je ne sais pas calculer précisément les chiffres pour chaque cas

Mid

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17/05/20 à 11:16
Membre-CC
Membre
impliqué
Inscrit le 03 Mar 2018
Messages: 634
Il n'y a pas de règles précises. Par exemple, T3 = 3 pièces, donc pas plus de 33% si vous en transformez une en votre bureau. Le tout est de ne pas attirer l'attention en prenant 50% comme dans un studio ! Comme vous êtes en T2, votre % proposé peut passer.

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17/05/20 à 11:47
Mid
Freelance
nouveau
Inscrit le 04 Mai 2020
Messages: 4
D'accord, merci pour ces infos
bonne fin de journée

Mid

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18/05/20 à 06:29
hmg
Conseiller entreprise
avatar
Grand Maître
Inscrit le 09 Jan 2005
Messages: 24981
Bonjour,

Il faut être cohérent et raisonnable.

Ce n'est pas parce qu'un pourcentage attirerait moins l'attention qu'il faut le prendre en totalité. Un nombre de m2 farfelu le pourra aussi!

Il est important de pouvoir justifier l'usage pro réel.


_________________
Cordialement,

- HMG - hmg_71@yahoo.fr
Expert comptable - Paris - www.hmgec.com
Pensez à regarder le contexte et la date des réponses. Elles ne s'appliquent pas toujours à tous les cas.
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18/05/20 à 09:56
Mid
Freelance
nouveau
Inscrit le 04 Mai 2020
Messages: 4
Bonjour,

Je vois ce que vous voulez dire et normal Smile
38,2% fait 16,7m² pour le salon sur 43,7m² au total

Je n'ai pas un bureau qui fait 15m² mais je fais pas mal de réunion en conf où j'occupe l'espace sonore. Ma conjointe change de pièce régulièrement à cause de ça.
Est ce que 16,2m² est "raisonnable" avec l'usage décrit ? je n'ai pas de recule sur le sujet pour savoir ce qui est acceptable



Mid

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19/05/20 à 10:10
freesas
Freelance
impliqué
Inscrit le 21 Déc 2010
Messages: 505
Mid a écrit:
Bonjour,

Je vois ce que vous voulez dire et normal Smile
38,2% fait 16,7m² pour le salon sur 43,7m² au total

Je n'ai pas un bureau qui fait 15m² mais je fais pas mal de réunion en conf où j'occupe l'espace sonore. Ma conjointe change de pièce régulièrement à cause de ça.
Est ce que 16,2m² est "raisonnable" avec l'usage décrit ? je n'ai pas de recule sur le sujet pour savoir ce qui est acceptable



Mid


hello

et les WC? et la cuisine (pause café, repas...) et le parking etc...
alors oui c'est justifiable vos 16m2...

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